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文档介绍：
融资代建制 融资代建制 一、定义 1、政府与项目参与方签订委托特许协议，由项目公司 选择合适的工程管理公司代替业主(项目公司)进行包括融 资、建设、经营在内的工作。主要包含两层意思，一是政府就 某 项 公 共 工 程 的 投 资 建 设 运 营 与 “ 私 人 投 资 者 ”达成特许协议;二是“私人投资者”在 取得上述特许权后通过自主选择融资方式和项目实施组织 方式投资建设该项目。 2、指代建人既作为施工承包人，又作为融资主体，完 成工程融资工作。所融资金用于业主单位向工程总承包人支 付项目工程款。项目建设完成后，业主单位按约定向代建人 支付偿还资金，偿还资金包括项目本金、融资本金和融资成 本，通常用于非经营性项目，周期一般为 3-5 年。 3、指代建人既作为施工承包人，又作为融资主体，完 成工程融资和建设工作，政府须将项目资金列入财政预算 统筹安排。 二、基本概念要点 1、是一种建设管理模式。是开拓非政府渠道的资金来源， 建立一种吸收非政府的社会资金的融资体制和相关的项目 实施管理模式。
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